— De volledige pandanalyse

Eén pand, zes vragen, één oordeel.

Geen losse rekenmachines. Eén systeem dat een beleggingspand langs elke as legt die telt: rendement, financierbaarheid, fiscale structuur, huurregels, risico en exit. Je cijfers reizen mee van stap naar stap. Aan het eind staat er een score, en de vraag of dit pand de moeite waard is.

1 2 3 4 5 6
FASE 1Is dit een goede plek?
04Gratis
De regio
Een groeiende gemeente is niet automatisch een goede verhuurmarkt. 342 gemeentes naast elkaar op een Locatiescore: waardevastheid, gewildheid en marktkracht.
Kies je gemeente → LocatiescoreOpen →
FASE 2Klopt dit pand, en wat is het waard?
DE KERN
01Gratis
Het pand
Twijfel je over een pand op Funda? Krijg het volledige plaatje: BAR, NAR, cashflow en exit, tot op de cent doorgerekend. Dit is waar de analyse samenkomt.
BAR 4,2% · NAR 2,9%Open →
02Gratis
De aankoopwaarde
Wat is een verhuurd pand écht waard? Bereken de marktwaarde én hoeveel eigen geld je nodig hebt om hem te kopen.
Verhuurd · 80% LTVOpen →
FASE 3Privé of via een BV?
03Gratis
De structuur
Box 3 of BV? Over tien jaar kost de verkeerde keuze tienduizenden euro's. Reken het zelf na, eerlijk.
Δ 10jr · +€49.060 BVOpen →
FASE 4Wat mag ik aan huur vragen?
07Gratis
Het label & de punten
WWS-puntentelling plus labelupgrade in één tool. Zit je pand in de vrije sector, en wat kost het om over de 187-puntengrens te tillen?
178 → 199 ptOpen →
08Gratis
De kamer & de punten
Kamerverhuur kent een eigen puntenstelsel, het WWSO. Geen vrije sector. Wat mag een kamer kosten als keuken en douche gedeeld worden?
41 pt · max €417/mndOpen →
FASE 5Wanneer ga ik geld bijleggen?
05Gratis
Het breekpunt
Bij welke rente of leegstand ga jij geld bijleggen? Stress-test je pand en zie waar de cashflow breekt.
Breekpunt · +285 BPSOpen →
FASE 6Hou ik het, of verkoop ik?
06Gratis
Uitponden of verhuren
Verkopen of door blijven verhuren? Twee routes, tien jaar parallel, één beslisadvies. Met Werkelijk Rendement 2028 en het ETF-alternatief in de rekensom.
Uitponden +€322K · 10jrOpen →
10Binnenkort
De portefeuille
Heb je meerdere panden? Zie hoe ze samen reageren op rente, leegstand en Box 3. Concentratie-risico in één blik.
4 panden · DSCR 1,18
Waar het op uitkomt Zes stappen, één oordeel. Alles hierboven rolt samen tot één getal van 0 tot 100, op zes assen. Het oordeel of dit pand de moeite waard is.
Bekijk de score →
Wil je dit pand volledig doorgerekend zien?
De tools geven je elke as los. Het rapport bundelt ze tot één document: rendement, structuur, huurpunten, risico en exit naast elkaar, met de score en de conclusie. Tot op de cent.
Vraag een rapport aan→